1、结婚以前贷款买的房屋离婚如何判

关于结婚以前以贷款方法购买房地产的离婚问题的裁决

依据最新的民法典，关于离婚财产中房子分配方面作出明确的规定如下：

第一，若此房地产先已被认定为某人在婚姻关系打造之前所拥有些个人财产，那样这部分房地产便会依然归属其个人所有；

第二，若经过确认，该房地产是夫妇二人一同拥有，则双方有权力通过协议方法来解决这个问题。他们可以选择通过公开拍卖的形式，根据各自的出资比率获得相应的房款，或者是，由其中一方完全获得房地产的所有权，另一方以货币形式获得相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、结婚以后一同还贷部离别婚怎么样分割

结婚以后一同还贷部离别婚时一般根据以下原则分割。第一，结婚以后一同还贷及增值部分是夫妻一同财产。对于该部分财产，双方可协商分割，协商不成的，法院一般会依据出资状况、还贷比率等原因进行判决。假如房子产权登记在一方名下，未登记一方有权需要他们返还结婚以后一同还贷及相应增值部分的一半。比如，房子总价值100万，一同还贷30万，增值20万，那样未登记一方可分得÷2=25万。但具体分割比率还需结合实质状况综合断定。

3、结婚以前贷款购房离结婚以后房地产归属怎么样判

结婚以前贷款购房，离结婚以后房地产归属一般按以下原则断定：若登记在一方名下，结婚以后一同还贷部分及其增值部分，另一方有权需要分割。一方结婚以前支付的首付款及相应增值部分归登记方所有。若双方一同出资购房，即便登记在一方名下，结婚以后一同还贷及增值部分也应按双方出资比率分割。但假如双方另有约定，从其约定。总之，主要考虑购房款的来源、出资比率与婚姻关系存续期间的贡献等原因。在具体案件中，需结合实质状况进行综合判断，以确保判决公平合理。

依据最新民法典，离婚财产中房子分配规定如下：若房地产为结婚以前个人财产，则归个人所有；若房地产为夫妻一同拥有，双方可通过协议解决，可选择公开拍卖按出资比率分配房款，或由一方获得房地产所有权，另一方获货币补偿。