1、离婚时房地产分割的计算方法有什么

离婚房地产分割：结婚以前一方购置登记为个人财产；结婚以后一般平均分割，但要考虑购房投入、贡献、婚期、家庭矛盾等。购房有贷款未还，先扣除贷款额，按剩余值公平分配。一方购房投入多可能多得份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚时债务承担的划分标准是什么

离婚时债务承担的划分标准主要依据债务的性质和作用与功效。通常来讲，夫妻一同债务应由夫妻一同偿还，一同债务包含为家庭一同生活所负的债务，如购房贷款、家庭平时消费债务等。个人债务则由债务人个人承担，如一方因个人赌博、吸毒等违法活动所负的债务。

若债务未明确为个人债务或一同债务，可推定为夫妻一同债务。但非举债一方可以证明该债务未用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示的除外。

在离婚诉讼中，债权人有权就夫妻一同债务向任何一方倡导权利，一方清偿后，有权就超出其应承担份额的部分向另一方追偿。总之，离婚时债务的划分需依据具体状况综合判断，以保障各方合法权益。

3、离婚时债务清偿的法律规定有什么

离婚时债务清偿主要依据《民法典》等有关法律规定。若该债务为夫妻一同债务，应由夫妻一同偿还，用夫妻一同财产清偿；一同财产不足清偿或财产归各自所有些，由双方协议清偿，协议不成的，由法院判决。若该债务为一方个人债务，则由一方以其个人财产清偿，配偶不需要承担责任。判断是一同债务还是个人债务，一般依据债务是不是用于夫妻一同生活、经营等原因来确定。比如，为家庭平时生活所负的债务一般认定为一同债务；但一方超出家庭平时生活需要所负的债务，除非债权人可以证明该债务用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示，不然认定为个人债务。

离婚时房地产分割的计算方法一般会考虑多种原因。假如房地产是夫妻一方结婚以前购买且登记在一方名下，一般认定为个人财产；若是结婚以后购买，原则上均等分割，但会考虑双方的出资状况、对房子的贡献大小、婚姻存续时间长短、是不是存在过错等。譬如一方出资较多，或许会适合多分。假如房地产有贷款未还清，一般会先扣除未还贷款部分，再对剩余价值进行分割。